杭州豪宅二拍成交 “江南里”以二拍5000萬成交

據(jù)杭州媒體最新報(bào)道得知，那個(gè)一拍流拍的杭州頂級(jí)豪宅“江南里”于4月26日又掛上了阿里拍賣的司法拍賣平臺(tái)。自拍賣起至今日，“江南里”以二拍5000萬成交!據(jù)悉，根據(jù)拍賣流程，拍得者560萬保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵成交款。余款要求在5月26日前繳入法院指定賬戶，之后簽訂“成交確認(rèn)書”。

對(duì)的，就是那套引來諸多圍觀，背后有著杭州女股神大起大落人生的“江南里”。

就在5月16日上午，江南里二拍以起拍價(jià)5000萬元成交。拍賣過程中，只有一人參拍，此人在距離拍賣結(jié)束還有5分鐘的時(shí)候突然出手，舉牌5000萬元。至上午10點(diǎn)，也未有他人參拍，他人出價(jià)，所以，這套經(jīng)歷了一拍二拍吊足了吃瓜群眾胃口的頂級(jí)豪宅“江南里”終于成交。

杭州市拱墅區(qū)人民法院執(zhí)行法官說，競拍者是案外人，他們不清楚“他”的情況，同時(shí)對(duì)案外人的隱私法院也要保護(hù)。所以，那么大手筆的神秘買家到底是誰，這個(gè)問題，記者確實(shí)也回答不了。

記者在拍賣結(jié)束后聯(lián)系了“女股神”王女士，她似乎松了一口氣，“拍得還可以，畢竟總價(jià)太高了 ，現(xiàn)在一下子能拿出5000萬元的大老板也不多。何況這樣的房產(chǎn)風(fēng)格，也要看個(gè)人喜好。”

王女士說，拍得者取得這套房產(chǎn)還要支付500多萬元的稅金，也就是說加上稅收，總價(jià)差不多也要5600萬元，算下來18萬元的單價(jià)也是很厲害的了。

拍得人在付清余款后，到時(shí)候拿著法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收款收據(jù)以及成交確實(shí)書，就可以直接去房管機(jī)構(gòu)辦過戶了。

4月15日至16日，江南里曾經(jīng)第一次拍賣，起步價(jià)5600萬元，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，算下來每平方米起價(jià)18萬元，被稱為杭州單價(jià)最貴法拍房。當(dāng)時(shí)盡管圍觀甚多，設(shè)置提醒的人也很多，但一直沒有人報(bào)名參拍。最終流拍。

根據(jù)法律規(guī)定，二拍應(yīng)當(dāng)在第一次流拍后30日內(nèi)再次啟動(dòng)。二拍的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超前次起拍價(jià)20%，具體需要法院合議庭合議決定。

4月26日江南里這套房子的二拍掛價(jià)顯示：起拍價(jià)為5000萬元，比一拍降了600萬元。開拍時(shí)間為5月15日上午10點(diǎn)開始。

杭州市拱墅區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官說，這個(gè)價(jià)格是合議庭合議出來的，降得也不算太多。

這項(xiàng)拍賣的源起是女股神此前為了借款將“江南里”以5500萬元的價(jià)格抵押。因?yàn)榻杩钸t遲未成歸還，去年年底債權(quán)人到拱墅法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。一般來說，抵押金額5500萬基本上已經(jīng)涵蓋了出借款項(xiàng)的本金和利息。

此前，這套“江南里”還被杭州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院查封，因?yàn)榕�股神另有債�?wù)糾紛在經(jīng)開區(qū)法院。

現(xiàn)在從5000萬元的成交價(jià)格來看，是沒有余款再去執(zhí)行其他法院的糾紛了。

女股神背負(fù)的債務(wù)還有很多，她跟記者說，哎，刮骨療傷，哪有那么快哦。